Приемка квартиры в новостройке: на что обратить внимание

Приемка квартиры в новостройке: на что обратить внимание

16 декабря 2016 г.

Приобретая недвижимость, многие думают, что квартиры в новостройках должны быть идеальными во всех отношениях. Казалось бы, дом только сдали в эксплуатацию и что может быть не так? Однако случается всякое, поэтому, принимая квартиру от застройщика, не спешите подписывать документы. Тщательно осмотрите свои квадратные метры, чтобы потом не сожалеть об упущенных недостатках. На что обратить внимание, мы сейчас расскажем.

ВЫБИРАЕМ ПРАВИЛЬНОЕ ВРЕМЯ ОСМОТРА

Нередко застройщики заранее знают о дефектах продаваемого жилья, поэтому часто назначают “знакомство” с квартирой на вечер, ссылаясь на то, что после обеда дел не так много, как в первой половине дня. Если вы тоже оказались в такой ситуации, попросите назначить встречу в выходной день и не вечером, а днем. При ярком солнечном свете все недостатки видны отчетливее. И не забудьте прихватить фонарик — он пригодится для проверки комнат без окон (туалета, ванной, кладовой).

ОЦЕНИВАЕМ ПРИДОМОВУЮ ТЕРРИТОРИЮ

Покупка квартиры в новостройках Орла — мечта многих. Но, подыскивая жилье, не забывайте оценить состояние придомовой территории и подъезда. Двор должен быть благоустроенным и ухоженным, а подъезд — чистым и аккуратным, без сколов на плитке, трещинах на стенах и в полу, царапин и т. д. Если такие изъяны имеются, стоит задуматься — не исключено, что в квартире вы увидите такую же картину.

    

ПРОВЕРЯЕМ ДВЕРИ И ОКНА

Некачественный монтаж окон и дверей может стать настоящей проблемой после новоселья. И сквозняк лишь малая из возможных бед. Поэтому если вы решили купить квартиру в новостройке, обязательно проверьте все окна и двери: насколько аккуратно они установлены, как работают, легко ли открываются и закрываются, плотно ли прилегают створки, загерметизированы ли щели, нет ли царапин на стеклах.

   

ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ НА ОТДЕЛКУ

Качество отделки особый момент, поэтому не бойтесь измерять кривизну, стен, пола и потолка. Для этого не нужно нанимать каких-то специалистов, просто прихватите с собой рулетку, уровень или хотя бы линейку. Все параметры, заявленные в проекте, должны строго соответствовать реальным. Если неровности и впадины есть, вы их обязательно заметите.

ПРОВЕРЯЕМ ШВЫ И СТЫКИ

Все имеющиеся в квартире швы и стыки должны быть хорошо загерметизированы. Потемнения в углах, конденсат, грибок — все это будет свидетельствовать о нарушениях: либо экономии на стройматериалах, либо несоблюдении технологии строительства.

   

ОТ САНТЕХНИКИ ДО ВЕНТИЛЯЦИИ

Не забудьте проверить электрику, сантехнику и вентиляцию. Работают ли розетки, узнать несложно — достаточно включить телефон на зарядку. Тот же принцип и с освещением — возьмите с собой лампу, чтобы проверить работоспособность патронов. Исправность вентиляции можно проверить с помощью листа бумаги. Если она в порядке, то он будет плотно прилегать к отверстию. Что касается сантехники, то никакого конденсата и ржавчины на трубах быть не должно.

  

ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА

Купить квартиру в новостройке в Орле можно с чистовой отделкой. Если в вашем договоре прописано такое условие, то при приемке осмотрите все стены и пол. Трещин, неровностей, скрипа быть не должно. На сантехнике не должно быть сколов, царапин и других повреждений.