ООО Развитие
недвижимость

Действительный член
Орловской гильдии риэлторов

Агентство, которому доверяют!

Подобрать квартиру сейчас
Заказать звонок
г. Oрел, ул. Маринченко 19
78-48-48
  • Военная ипотека
  • Вакансия
  • Trade-in
  • Trade-in
  • Юридические услуги

Как заселиться на освободившуюся жилплощадь

18.07.2017

В домах государственного или общественного жилищного фонда у съемщиков есть возможность увеличить размер жилого пространства за счет освободившейся комнаты.

Первыми претендовать на заселение вправе жильцы этой же коммунальной квартиры:

  • относящиеся к категории малоимущих граждан;
  • не являющиеся малоимущими, но проживающие на площади ниже установленной нормы;
  • не относящиеся к категории малоимущих, проживающие на площади установленной нормы.
  • Кому занять освободившуюся комнату, определяют органы исполнительной власти. Они направляют претендентам, проживающим в этой же  коммунальной квартире, уведомления. Им предлагается выкупить или присоединить освободившуюся жилплощадь. Письменный ответ впоследствии рассматривается ответственными структурами.

При этом жилплощадь считается освободившейся, если:

  • единственный наниматель жилья умер;
  • утрачено право на проживание (есть судебное решение);
  • наниматель съехал в другое место или получил новое жилье.
  • Способы передачи жилплощади:
  • по социальному найму (бесплатно);
  • заключение сделки купли-продажи.

Для бесплатного присоединения нужно обратиться в ведомство, которое управляет жилищным фондом, с заявлением, приложив к нему пакет документов, включая справку о жилищных условиях, выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета, план жилого помещения, паспорт, справку от соцзащиты, подтверждающую статус малоимущего гражданина. Перечень документов лучше уточнять дополнительно.

Решение принимается жилищной комиссией. Само заселение освободившейся комнаты регламентируется 59й статьей Жилищного кодекса Российской Федерации.

Выкуп свободной комнаты

Если комната не передается по социальному найму, её могут передать гражданину из числа нуждающихся в улучшении жилищных условий или продать тем, кто признан нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также тем, кто обеспечен достаточной жилплощадью. При этом преимуществом обладает первая категория граждан. Договор купли-продажи недвижимости заключается между покупателем и муниципалитетом. Заключение сделки также требует сбора довольно большого перечня документации.

Иногда жилое помещение не считается освободившимся, даже после выезда из него нанимателя. Обычно такое происходит, когда граждане оставляют жилплощадь по соглашению с жилищными органами. Например, комнату приходится поменять на другую из-за конфликта между соседями.

В такой ситуации гражданам выдается аналогичное жилье в другом доме, а занимаемая ими комната передается жилищными органами новому нанимателю. Никто из соседей не может воспользоваться этой комнатой для увеличения собственной жилплощади.

Все новости

фОРМА ЗАЯВКИ

Вам нужно: • Купить
• Продать
• Обменять
оставьте заявку

Полезная информация

Реально ли купить квартиру без первоначального взноса

Подробнее

Как оплатить первоначальный взнос ипотеки материнским капиталом?

Подробнее

Приватизация дачи: с чего начать?

Подробнее

Форма заявки

Фамилия, Имя*

Вам нужно:*


Комментарий

Телефон*

E-mail

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Заказать звонок

Имя*

Телефон*

Удобное время для звонка*

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Заказ на просмотр квартиры

Имя*

Телефон*

Адрес интересующей квартиры*

Удобное время для звонка*

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Отзыв (16.12.2016 ) Ольга
Огромное спасибо ! Купила квартиру через ваше агенство, подобрали не только квартиру, но и банк втб24 . Прошло 5 дней с момента обращения и собственник квартиры. Спасибо вам! С наступабщим Новым годом! Здоровья и благополучия!
Оставить отзыв
Наверх