ООО Развитие
недвижимость

Действительный член
Орловской гильдии риэлторов

Агентство, которому доверяют!

Подобрать квартиру сейчас
Заказать звонок
г. Oрел, ул. Маринченко 19
78-48-48
  • Военная ипотека
  • Вакансия
  • Trade-in
  • Trade-in
  • Юридические услуги

Можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства?

20.06.2017

Что делать, если нет официального  трудоустройства или зарплату выдают в "конверте", а приобрести жилье нужно? Единственный возможный вариант — ипотека без справки о доходах. Но банку все равно нужны гарантии, поэтому будьте готовы к более жестким условиям кредитования.

Одно из них касается размера первоначального взноса. У вас на руках должно быть не менее 30-35% от общей стоимости приобретаемой недвижимости. Также учитывайте процентную ставку и ежемесячные платежи, которые будут выше по сравнению со стандартными программами кредитования.

Ипотека без справок и поручителей оформляется "по двум документам". Это специальное предложение банков, призванное ускорить процесс выдачи займа и тем самым привлечь клиентов. Речь идет о тех,  кто в силу определенных причин не может подтвердить свой заработок.

Ипотека без справок ориентирована на:

  • граждан, ограниченных во времени для сбора полного пакета документов;
  • граждан с высоким достатком, не подтвержденным официально.

В большинстве случаев целевая аудитория финансовых организаций, предлагающих ипотеку "по двум документам", — семьи со средним или высоким уровнем дохода.

Несмотря на минимум документов, запрашиваемых кредитором, есть определенные требования, без соблюдения которых деньги на квартиру не получить. Обязательно наличие российского гражданства. Также банк тщательно изучает личность заемщика, его возраст и кредитную историю. Неофициально служба безопасности может проверить и доходы, чтобы убедиться в платежеспособности потенциального клиента.

В целом требования строже, чем при оформлении стандартной ипотеки. И это неудивительно, ведь финансовая организация стремится свести к минимуму возможные риски. Если взять Сбербанк, то, выдавая ипотеку без справок, здесь снижают верхнюю возрастную границу возврата кредита — сразу на десять лет. Поэтому при заключении договора на таких условиях, взвесьте все "за" и "против", чтобы финансовые обязательства не превратились для вас в огромную проблему.

Какие документы нужны?

Плюс оформления ипотеки без справки о доходах — отсутствие необходимости собирать кипу бумаг, чтобы подать заявку. Главным документом по-прежнему остается паспорт. Что касается второго документа, то здесь все зависит от банка. Одни запрашивают дополнительное подтверждение личности через загранпаспорт или военный билет, другим нужно доказательство наличия необходимых средств для выплаты первоначального взноса. Здесь придется предъявить выписку со счета или жилищный сертификат.

При ободрении заявки клиенту дается срок на сбор и предоставление документов на передаваемое в залог имущество:

  • кадастровый паспорт,
  • правоустанавливающие документы,
  • выписка из ЕГРП,
  • предварительный договор о покупке объекта.

Условия выдачи ипотеки без справок

Если говорить о сроках кредитования, то в Сбербанке он составляет 30 лет. Но так не везде. Так, в ряде банков с максимальным сроком возврата займа в 50 лет при упрощенной схеме они снижается до 20. Индивидуальны и требования к первоначальному взносу. Он варьируется в районе от 30 до 50%. В ряде случаев банки устанавливают ограничения по максимальному размеру кредита. Если речь идет о "двух документах", то планка может быть установлена еще ниже.

Все новости

фОРМА ЗАЯВКИ

Вам нужно: • Купить
• Продать
• Обменять
оставьте заявку

Полезная информация

Реально ли купить квартиру без первоначального взноса

Подробнее

Как оплатить первоначальный взнос ипотеки материнским капиталом?

Подробнее

Приватизация дачи: с чего начать?

Подробнее

Форма заявки

Фамилия, Имя*

Вам нужно:*


Комментарий

Телефон*

E-mail

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Заказать звонок

Имя*

Телефон*

Удобное время для звонка*

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Заказ на просмотр квартиры

Имя*

Телефон*

Адрес интересующей квартиры*

Удобное время для звонка*

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Отзыв (16.12.2016 ) Ольга
Огромное спасибо ! Купила квартиру через ваше агенство, подобрали не только квартиру, но и банк втб24 . Прошло 5 дней с момента обращения и собственник квартиры. Спасибо вам! С наступабщим Новым годом! Здоровья и благополучия!
Оставить отзыв
Наверх