ООО Развитие
недвижимость

Действительный член
Орловской гильдии риэлторов

Агентство, которому доверяют!

Подобрать квартиру сейчас
Заказать звонок
г. Oрел, ул. Маринченко 19
78-48-48
  • Военная ипотека
  • Вакансия
  • Trade-in
  • Trade-in
  • Юридические услуги

На кого оформить квартиру?

14.04.2017

Каждый, кто хочет купить квартиру, задается вопросом: на кого лучше ее оформить? На плечи собственника ложится множество прав и обязанностей. Только он сможет продать, обменять, подарить или совершить какие-то иные операции со своим имуществом. Только он регистрирует других жильцов в квартире, и именно ему придется решать вопросы по оплате коммунальных платежей, налогов и т. д.

Выбирая будущего собственника из членов семьи, подумайте, кто реально готов взять на себя все хлопоты.

Как получить налоговый вычет?

Один из основных моментов, который интересует новоявленных владельцев квадратных метров, связан с получением налогового вычета. Государство возвращает часть потраченных на покупку средств: до 260 тысяч рублей с 2-х миллионов рублей.

Отметим, что супруги, чей союз зарегистрирован официально, имеют равное право на получение налогового вычета независимо от того, на кого оформлена жилплощадь. В этом случае оформление квартиры в собственность идет без выделения долей, так как закон определяет совместное проживание.

Муж и жена самостоятельно решают, кто и какой процент от налогового вычета будет получать. Если кто-то из них не работает, то оформить весь вычет на себя может трудоустроенный супруг.

Если недвижимость приобретается не в первый раз, и один член семьи ранее уже получал вычет в максимальном размере, тогда другой сможет воспользоваться своим правом на льготу.

Кто может получить налоговый вычет?

Рассчитывать на имущественный вычет могут только люди с так называемой белой зарплатой, ведь возврат производиться из тех 13%, которые уплачиваются в качестве подоходного налога. Размер выплаты зависит от годового заработка. Чем он больше, тем лучше. Если ваша квартира стоит меньше двух миллионов рублей, то в дальнейшем также можно будет оформить вычет на оставшуюся сумму.

Что делать с наследниками?

Люди нередко вступают в повторные браки, при этом от предыдущего остаются дети. Они являются прямыми наследниками, а это значит, что после смерти родителя будут претендовать на его имущество. Этого не случится, если оформить квартиру на супруга, у которого нет детей вне семьи. Еще один вариант — написать завещательный отказ, исключив претензии потенциальных наследников.

Брак и недвижимость

Покупая квартиру до вступления в брак, оформляйте сразу (до штампа в паспорте) и документы на право собственности. В этом случае жилье не придется делить при разводе, так как у него будет только один владелец. Если речь идет о гражданском браке, то здесь следует быть предельно внимательным, чтобы не потерять все при расставании. Лучше все условия прописывать в брачном договоре.

Несовершеннолетний собственник

При желании собственником квартиры можно сделать и ребенка. До его совершеннолетия за все налоговые выплаты отвечают законные представители. Далее он в праве будет распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению.

Все новости

фОРМА ЗАЯВКИ

Вам нужно: • Купить
• Продать
• Обменять
оставьте заявку

Полезная информация

Реально ли купить квартиру без первоначального взноса

Подробнее

Как оплатить первоначальный взнос ипотеки материнским капиталом?

Подробнее

Приватизация дачи: с чего начать?

Подробнее

Форма заявки

Фамилия, Имя*

Вам нужно:*


Комментарий

Телефон*

E-mail

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Заказать звонок

Имя*

Телефон*

Удобное время для звонка*

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Заказ на просмотр квартиры

Имя*

Телефон*

Адрес интересующей квартиры*

Удобное время для звонка*

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Отзыв (16.12.2016 ) Ольга
Огромное спасибо ! Купила квартиру через ваше агенство, подобрали не только квартиру, но и банк втб24 . Прошло 5 дней с момента обращения и собственник квартиры. Спасибо вам! С наступабщим Новым годом! Здоровья и благополучия!
Оставить отзыв
Наверх