ООО Развитие
недвижимость

Действительный член
Орловской гильдии риэлторов

Агентство, которому доверяют!

Подобрать квартиру сейчас
Заказать звонок
г. Oрел, ул. Маринченко 19
78-48-48
  • Военная ипотека
  • Вакансия
  • Trade-in
  • Trade-in
  • Юридические услуги

Дают ли ипотеку пенсионерам?

09 июня 2017 г.

Еще не так давно кредитные учреждения давали деньги в долг практически всем, кто об этом попросит. Имея на руках лишь паспорт, многие получали заветную сумму, не думая о последствиях — бешеных процентах, которые в итоге затягивали их долговую яму. Возвращать кредит было нечем.

Сейчас тоже люди не задумываются о последствиях и попадают в аналогичную ситуацию. Однако на фоне кредитного ажиотажа, случившегося несколько лет назад, банки ужесточили требования к потенциальным заемщикам. В том числе это коснулось и пенсионеров. Реально ли пожилому человеку купить квартиру в ипотеку в Орле? Давайте разбираться вместе.

Ипотека для пенсионеров: есть ли шанс?

Для банков наиболее привлекательные клиенты — платежеспособные граждане в возрасте до 45 лет. Если говорить о пенсионерах, то кредиторы работают с ними, но на определенных условиях, главное из которых — возраст.

В большинстве случаев он ограничен 65 годами. Однако это не тот предел, когда еще возможно оформление квартиры в ипотеку. Это тот срок, когда займ должен быть полностью погашен. Для наглядности: если вам 55 лет, то оформить займ вы сможете только на 10 лет. Чем ближе к максимальному возрасту, тем меньше срок кредитования.

Так происходит не всегда. Бывают исключения из правил. Несмотря на риски, некоторые банки идут на уступки и позволяют людям более преклонного возраста оформить квартиру в ипотеку. Например, в "Сбербанке" граница сдвинута до 75 лет. Но в таких случаях есть дополнительные условия: гарантия постоянного заработка, кроме пенсии, и наличие поручителя.

Поэтому говорить о том, что пенсионерам категорически не дают ипотеку, неправильно. Шансы есть у всех. На усмотрение банка срок возврата денег может быть увеличен. Важно быть готовым ко всем расходам.

Потратиться придется на страховку жизни. В отличие от молодых заемщиков, для пенсионеров ее размер может быть увеличен до двух процентов от общего размера кредита.

Тоже самое касается и первоначального взноса, возможно потребуется большая сумма, чем в обычных случаях. С документами все как у всех. Набор стандартный. На основании предоставленных справок о доходах будет рассчитываться размер ежемесячных платежей и проценты по кредиту.

Обратная ипотека: что это такое?

Хотя мы и говорим о кредите для пенсионеров, многие пожилые люди в нашей стране не в состоянии позволить себе покупку квартиры в ипотеку. Когда денег едва хватает на бытовые нужды, вряд ли кто-то даст их в долг. Но для тех, кто в старости хочет обеспечить себе достойную жизнь, существует другой вариант.

Речь идет о банковском продукте под названием "обратная ипотека". Эта популярная на Западе схема в России пока не прижилась. В чем суть сейчас расскажем. В обычной ситуации человек берет деньги у банка на приобретение жилья, а потом возвращает их в установленный срок.

В обратной ипотеке кредитор платит клиенту в обмен на его имущество. По сути оформляется пожизненная ссуда. Выплачивается она либо ежемесячно равными суммами или передается на руки вся сразу. После смерти заемщика недвижимость продается, кредитор погашает долг, а остаток, если он есть, делится между наследниками.

Важно, что пока действует договор, владельцем недвижимости остается клиент. По условиям, собственников не должно быть больше двух (супруги будут являться солидарными заемщиками). Остальные члены семьи, прописанные в квартире, обязуются освободить жилплощадь после наступления прописанного условия — смерти заемщика или его переселения в дом ветеранов.

Воспользоваться программой может не каждый.

  • Она рассчитана на граждан не младше 60 лет;
  • на иждивении у пенсионера не должно быть нетрудоспособных наследников, в залог принимается только ликвидная недвижимость, которую банк в дальнейшем сможет выгодно продать;
  • обязательно отсутствие коммунальных долгов и ряд других моментов.

Ипотека для военных пенсионеров

У военных пенсионеров гораздо больше шансов купить квартиру в ипотеку. Кредитно-финансовые учреждения охотнее идут навстречу таким заемщиков. Для них предусмотрены более льготные условия. Многие военнослужащие на пенсии являются участниками программы "Военная ипотека", действующей по принципу накопительно-ипотечной системы.

На личный счет военнослужащего государство ежемесячно перечисляет индексируемые взносы. Военный пенсионер (участник НИС) вправе ими воспользоваться, потратив на приобретение или строительство жилья. Отметим, что возможно это при соблюдении определенных условий. Одно из них касается стажа, он должен быть не менее 20 лет, в отдельных случаях — 10.

Делая вывод, отметим, что купить квартиру в ипотеку в Орле пенсионеру вполне реально. Если вы всерьез задумались над улучшением жилищных условий, тщательно изучите предложения банков, взвесьте все "за" и "против", реально оцените свои возможности.

Форма заявки

Фамилия, Имя*

Вам нужно:*


Комментарий

Телефон*

E-mail

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Заказать звонок

Имя*

Телефон*

Удобное время для звонка*

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Заказ на просмотр квартиры

Имя*

Телефон*

Адрес интересующей квартиры*

Удобное время для звонка*

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Отзыв (16.12.2016 ) Ольга
Огромное спасибо ! Купила квартиру через ваше агенство, подобрали не только квартиру, но и банк втб24 . Прошло 5 дней с момента обращения и собственник квартиры. Спасибо вам! С наступабщим Новым годом! Здоровья и благополучия!
Оставить отзыв
Наверх