ООО Развитие
недвижимость

Действительный член
Орловской гильдии риэлторов

Агентство, которому доверяют!

Подобрать квартиру сейчас
Заказать звонок
г. Oрел, ул. Маринченко 19
78-48-48
  • Военная ипотека
  • Вакансия
  • Trade-in
  • Trade-in
  • Юридические услуги

Ипотека для военных пенсионеров: на каких условиях получить?

31 мая 2017 г.

Несмотря на то, что военнослужащие России могут получить жилищный кредит на льготных условиях, далеко не все пользуются своим правом до выхода на заслуженный отдых. Могут ли военные пенсионеры купить квартиру в ипотеку в Орле и на каких условиях? Разобраться попытаемся в этой статье.

Может ли военный пенсионер приобрести жилье по программе "Военная ипотека" (НИС*)?

Да, но лишь в том случае, если участник накопительно-ипотечной системы увольняется при достижении определенного возраста. За плечами  пенсионера должна быть определенная выслуга лет — 20 или 10 лет. Приобрести можно квартиру на первичном или вторичном рынке, жилой дом с участком или таунхаус, а также иное движимое или недвижимое имущество.

Смысл "Военной ипотеки" в том, что на личный счет военнослужащего из государственного бюджета перечисляются индексируемые взносы. Эти деньги потом используются для первоначального взноса и погашения ипотечного кредита.

По сути государство возмещает часть займа. Однако накопления происходят строго до выхода человека на пенсию, после начисления прекращаются.

Но для пенсионеров доступна покупка квартиры в ипотеку через банк. Главные условия —  платежеспособность и возраст, не превышающий установленную финансовым учреждением планку. На практике кредиторы очень хорошо относятся к военным пенсионерам из-за гарантий в вопросах социального обеспечения со стороны государства.

Плюсы военной ипотеки:

  • возможность приобретения жилья в любом регионе РФ,
  • первоначальный взнос не требуется,
  • погашение кредита за счет государственных средств,
  • выгодная процентная ставка.

Возвращаясь к НИС, отметим, что после перечисления средств на лицевой счет военнослужащего, воспользоваться ими разрешается не раньше, чем через три года после вступления в программу. Оформление квартиры в ипотеку возможно как в период службы, так и после ее завершения.

Но в случае с пенсионерами есть один важный момент. Рассчитывать на господдержку можно, отслужив не менее 20 лет до выхода на пенсию или увольнения. В некоторых ситуациях срок ограничивается десятью годами.

Речь идет о тяжелых семейных обстоятельствах, проблемами со здоровьем или сокращением штата. Если ипотека оформлялась до ухода со службы, но прописанные программой условия не выполнены, военный должен вернуть средства в бюджет в течение десяти лет.

Что предлагают банки?

Кредитора для покупки квартиры в ипотеку потенциальный заемщик выбирает сам. Здесь нет ограничений. Не ограничен военнослужащей и выборе объекта недвижимости.

Будь то квартира, дом или коттедж, строящееся жилье или вторичный рынок — офицер сам решает, на что оформить кредит. Привязки к территории тоже нет, это может быть любой регион нашей страны. Есть ограничение в максимальной сумме кредита, она не должна превышать 2,22 млн руб.

В отличие от обычных заемщиков, военным ипотека предоставляется на более привлекательных условиях. И в первую очередь это касается процентных ставок, ведь они заметно ниже — не превышают 12%.

К примеру, Сбербанк предлагает ставку 10,9% годовых, а ВТБ — от 10,9 до 11,7%. Среди обязательных стандартных требований — наличие хорошей кредитной истории и страхование.

Документы, которые нужны для оформления квартиры в ипотеку:

  • паспорт,
  • СНИЛС,
  • справка о доходах,
  • выписка с лицевого счета в НИС.

Если вы работающий пенсионер, подтвердите данный факт соответствующими документами. Это будет плюсом в вашу пользу при рассмотрении заявки.

Что делать, если вы не участник НИС?

Этот факт не является препятствием для покупки квартиры в ипотеку на общих условиях. Банки предоставляют различные варианты кредитования и вы вправе ими воспользоваться. Имея хороший ежемесячный доход, положительную кредитную историю и подходящий возраст, вы можете взять кредит.

*НИС – Накопительно-ипотечная система

 

Форма заявки

Фамилия, Имя*

Вам нужно:*


Комментарий

Телефон*

E-mail

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Заказать звонок

Имя*

Телефон*

Удобное время для звонка*

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Заказ на просмотр квартиры

Имя*

Телефон*

Адрес интересующей квартиры*

Удобное время для звонка*

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Отзыв (16.12.2016 ) Ольга
Огромное спасибо ! Купила квартиру через ваше агенство, подобрали не только квартиру, но и банк втб24 . Прошло 5 дней с момента обращения и собственник квартиры. Спасибо вам! С наступабщим Новым годом! Здоровья и благополучия!
Оставить отзыв
Наверх