ООО Развитие
недвижимость

Действительный член
Орловской гильдии риэлторов

Агентство, которому доверяют!

Подобрать квартиру сейчас
Заказать звонок
г. Oрел, ул. Маринченко 19
78-48-48
  • Военная ипотека
  • Вакансия
  • Trade-in
  • Trade-in
  • Юридические услуги

Как получить ипотеку без справок

03 мая 2017 г.

Для многих ипотека сегодня остается единственным способом приобретения жилья. Однако в отдельных случаях взять кредит бывает не так просто, как кажется. Со сложностями нередко сталкиваются те, кто получает зарплату в "конверте". Если так, то выход один — ипотека без справки о доходах.

Это реально возможно, но стоит учитывать более суровые условия предоставления займа в отличие от обычной ипотеки. Вы должны иметь весомый первоначальный взнос (не менее 35% от общей стоимости недвижимости, а в некоторых банках — 50%) и быть готовыми к немаленьким ежемесячным платежам.

Ипотека без справок не всем по карману, но если по каким-то причинам не получается подтвердить свой доход, то можно оформить займ по двум документам. Это специальное предложение, упрощающее и ускоряющее процесс рассмотрения заявки. Гарантией кредитора по сути является высокий первоначальный взнос.

Кому подходит ипотека без справок о доходах:

гражданам, ограниченным во времени для подготовки полного пакета документов;
гражданам с высоким, но неподтвержденным официально заработком.

Ипотека без справок и поручителей выдается при соблюдении ряда требований. Речь идет не только о наличии собственных средств. Представители банка изучают личность заемщика, учитывают его возраст, проверяют кредитную историю, учитывают гражданство.

Требуемые документы для ипотеки без поручителей

Главным документом остается паспорт. Требования ко второму в разных кредитных учреждениях могут отличаться. Так, придется еще раз подтвердить личность, предоставив загранпаспорт, СНИЛС водительские права или иное удостоверение, либо доказать наличие необходимой суммы для первоначального взноса, предъявив, например, выписку по счету.

Отметим, что сделать это все равно придется, так как кредитор должен убедиться, что клиент располагает необходимыми средствами.

Если вы подавали заявку на ипотеку без справки о доходах и получили одобрение, то в дальнейшем потребуется предоставить документы на имущество, оставляемое в залоге:

  • кадастровый паспорт,
  • копию правоустанавливающих документов,
  • выписку из ЕГРП,
  • предварительный договор о покупке залогового объекта.

На каких условиях выдают ипотеку без справок

Ипотека без справок — определенный риск для финансовой организации. Стараясь свести его к минимуму, банк устанавливает более жесткие условия. Соглашаться на них или нет, личное дело каждого. Но все же нужно трезво оценивать ситуацию и свои возможности не только на текущий момент, но и на перспективу.

Если стандартная ипотека год от года становится лояльнее (снижаются процентные ставки, увеличивается срок возврата займа), то ипотеку без справок и поручителей такой не назовешь. Среди самых распространенных "но" — процентная ставка и размер кредита.

Если вы берете кредит по упрощенной схеме, будьте готовы, к более высокой процентным ставкам — зависит от банка. Например, в Сбербанке применяется базовая процентная ставка по основным продуктам жилищного кредитования и действующим акциям, увеличенная на 0,5 процентных пункта.

Другой момент, который может завести в тупик, ограничение по максимальной сумме кредита. Такая практика встречается нередко. Если потенциальный заемщик официально не трудоустроен, то размер возможного займа сократится еще больше.

К вопросу о "безработных". Поиск альтернативных вариантов кредитования возникает тогда, когда, работая неофициально, человек не может указать свой реальный доход, подтвердив его справкой 2-НДФЛ. Здесь кредитор идет навстречу и дает возможность заменить ее справкой по форме банка. Ее должен заполнить работодатель. По сути, это та же самая 2-НДФЛ, но с повышенным риском для финансового учреждения, так как оценить достоверно платежеспособность клиента невозможно.

Можно обойтись вообще без справки, предоставив при оформлении заявки паспорт и второй документ, требуемый банком. Однако в этом случае нужно иметь существенную сумма для первоначального взноса, быть готовым к большим ежемесячным расходом и "укороченному" сроку возврата денег. Да, имейте ввиду, что с плохой кредитной историей взять ипотеку вряд ли получится.

В каких банках взять ипотеку без справок в Орле

В каких банках предоставляется ипотека без справок в Орле, можно узнать, обратившись напрямую в интересующее учреждение. Большинство их тех, кто работает по упрощенной схеме, кредитуют лиц не младше 21 года, с хорошей кредитной историей и преимущественно российским гражданством.

Сбербанк и ВТБ есть в списке предлагающих специальные условия при оформлении ипотеки на приобретении недвижимости. Давайте рассмотрим подробнее.

Сбербанк
- минимальная сумма кредита — 300 тысяч рублей,
- процентная ставка — от 12,5% (для молодой семьи),
- первоначальный взнос —  от 15% (для молодой семьи),
- возраст заемщика на момент предоставления кредита — не менее 21 года,
- возраст заемщика на момент возврата кредита — 65 лет,
- срок кредитования — до 30 лет.

ВТБ
- минимальная сумма кредита — 1,5 млн рублей,
- максимальная сумма кредита — 15 млн рублей,
- процентная ставка — от 14,5%,
- первоначальный взнос —  не менее 40% от общей стоимости приобретаемого жилья,
- возраст заемщика на момент предоставления кредита — не менее 21 года,
- срок кредитования — до 20 лет.

Какой банк выбрать, решение остается за вами. Получить ипотеку без справок в Орле вполне реально. Если вы имеете соответствующие денежные ресурсы и согласны на все условия, то почему бы и нет? Если иных вариантов нет, то этот может стать реальным для решения вашей проблемы и воплощения мечты о собственной квартире или доме.

Форма заявки

Фамилия, Имя*

Вам нужно:*


Комментарий

Телефон*

E-mail

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Заказать звонок

Имя*

Телефон*

Удобное время для звонка*

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Заказ на просмотр квартиры

Имя*

Телефон*

Адрес интересующей квартиры*

Удобное время для звонка*

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Отзыв (16.12.2016 ) Ольга
Огромное спасибо ! Купила квартиру через ваше агенство, подобрали не только квартиру, но и банк втб24 . Прошло 5 дней с момента обращения и собственник квартиры. Спасибо вам! С наступабщим Новым годом! Здоровья и благополучия!
Оставить отзыв
Наверх