ООО Развитие
недвижимость

Действительный член
Орловской гильдии риэлторов

Агентство, которому доверяют!

Подобрать квартиру сейчас
Заказать звонок
г. Oрел, ул. Маринченко 19
78-48-48
  • Военная ипотека
  • Вакансия
  • Trade-in
  • Trade-in
  • Юридические услуги

Приватизация гаража и участка под гаражом: что нужно знать?

02 мая 2017 г.

Как и в случае с другими объектами недвижимости, приватизация гаража — процесс, позволяющий в дальнейшем свободно распоряжаться своим имуществом — продать, подарить, обменять, сдать в аренду и т.д. Плюс если муниципалитет будет претендовать на данный участок, например, захочет изъять его и отдать под застройку, владелец получит компенсацию.

Многие из тех гаражей, что сейчас существуют, возводились еще в советское время, в эпоху кооперативов. Некоторые владельцы ошибочно полагают, что оплаченного пая достаточно, чтобы подтвердить свои права на постройку. Это не так.

Чтобы гараж стал вашим окончательно, нужно обязательно пройти регистрацию в ЕГРП. Без индивидуального кадастрового номера, присваиваемого любому объекту недвижимости, он не считается собственностью.

Приватизация гаража в кооперативе

Чтобы вы понимали: приватизировать придется  и сам гараж, и участок, на котором он находится. В гаражно-строительном кооперативе земля, как правило, является долевой собственностью всех его членов. Выделять конкретный участок и отдельно регистрировать — сложно и дорого.

Имеет значение и тип гаража. Так, отдельно установленные конструкции можно приватизировать без проблем и лишних заморочек, а вот с объединенными, то есть имеющими общие стены, дело обстоит не так просто. Приватизация земли под гаражом и самого строения невозможна без согласия других собственников. Задача усложнится, если кто-то из них выступит против.

Единственный способ получить поддержку всех владельцев — провести собрание, выбрать представителя от лица всех членов ГСК, оформить на него доверенность, тем самым наделив определенными полномочиями.

Документы, необходимые для приватизации гаража

Пакет документов, который придется собрать, весьма внушителен. Сэкономить время можно, наняв юриста и доверив эту работу ему. Но независимо от того, кто займется подготовкой, для регистрации потребуются:
- копия паспорта заявителя;
- справка  из ГСК, подтверждающая погашение пая;
- учредительный договор ГСК, справка о постановке его на налоговый учет, свидетельство о государственной регистрации, устав;
- договор аренды земельного участка под ГСК,
- разрешение на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию,
- состав членов кооператива,
- выписка из ЕГРЮЛ с указанием номера ГСК,
- квитанция об оплате госпошлины,
- техплан,
- кадастровый паспорт,
- заявление на приватизацию.

Если документы заполнены правильно, то право собственности будет зарегистрировано в 30-дневный срок.

Приватизация участка под гаражом

Членство в гаражном кооперативе не дает каких-то особых прав на земельный участок. Им можно пользоваться, а распоряжаться нет. Право на это дает только свидетельство о государственной регистрации на руках. Приватизация участка под гаражом предполагает сначала оформление прав на постройку, а уже затем —  перевод земли, на которой она стоит, в собственность. Такой порядок связан с тем, что преимущество на приватизацию земли имеют владельцы расположенной на ней недвижимости.

Будь то гараж или иной объект недвижимости, приватизация нередко связана с рядом трудностей, особенно в части документов. Хотите избавить себя от лишних хлопот и проблем? Воспользуйтесь услугами профессионалов, которые сделают все за вас быстро и качественно.

Форма заявки

Фамилия, Имя*

Вам нужно:*


Комментарий

Телефон*

E-mail

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Заказать звонок

Имя*

Телефон*

Удобное время для звонка*

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Заказ на просмотр квартиры

Имя*

Телефон*

Адрес интересующей квартиры*

Удобное время для звонка*

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Отзыв (16.12.2016 ) Ольга
Огромное спасибо ! Купила квартиру через ваше агенство, подобрали не только квартиру, но и банк втб24 . Прошло 5 дней с момента обращения и собственник квартиры. Спасибо вам! С наступабщим Новым годом! Здоровья и благополучия!
Оставить отзыв
Наверх