ООО Развитие
недвижимость

Действительный член
Орловской гильдии риэлторов

Агентство, которому доверяют!

Подобрать квартиру сейчас
Заказать звонок
г. Oрел, ул. Маринченко 19
78-48-48
  • Военная ипотека
  • Вакансия
  • Trade-in
  • Trade-in
  • Юридические услуги

Как не стать жертвой аферистов при обмене квартиры

14 апреля 2017 г.

Мы живем в такое время, когда ко всему нужно относиться с особой внимательностью. Мошенники не дремлют. И чтобы не стать жертвой обмана, лучше подстраховаться, чем потом сожалеть об упущенных моментах. Сделки с недвижимостью в этом плане не исключение.

Вы планируете обмен квартиры. Что нужно сделать, чтобы не волноваться о нюансах? Оформить договор мены — простой и удобный способ. В документе прописывается передача прав собственности одного товара на другой. Каждая сторона в этом случае выступает и как продавец, и как покупатель. Отметим, что на договор мены распространяются те же требования, предъявляемые к договору купли-продажи.

Обмен возможен как равноценных по стоимости объектов, так и неравноценных. Разница в цене, если такая имеется, прописывается. Если различия в цене не указаны, то недвижимость считается равноценной. Если других условий не прописано, то право собственности наступает после того, как участники сделки выполнили свои обязательства. Договор мены подлежит государственной регистрации в управлении Росреестра.

Документы, которые потребуется для регистрации:

  • договор мены, составленный в свободной форме; заверять его у нотариуса необязательно;
  • квитанции об оплате госпошлины регистрации,
  • документы, подтверждающие права собственности сторон на объекты недвижимости;
  • заявления и согласие всех собственников квартиры на обмен;
  • справки из БТИ.

Несмотря на то, что такой договор разрешается не заверять у нотариуса, в серьезных сделках не стоит рисковать, экономя на услугах юристов. Консультации и советы профессионалов сберегут ваши нервы и деньги.

Пункты, который необходимо указать в договоре:

  • город,
  • дата составления,
  • ФИО участников сделки, адрес проживания,
  • документы, подтверждающие право собственности,
  • общая характеристика квартиры (площадь, количество комнат и т. д.),
  • стоимость квартиры (реальную рыночную или инвентаризационную),
  • необходимость доплаты,
  • информацию о полной дееспособности обеих сторон,
  • сведения о том, что недвижимость не находится под арестом или в залоге.

Также можно указать, что при изъятии жилья третьими лицами до подписания данного договора, на другую сторону ложатся обязанности по возмещению убытков потерпевшей.

Один из главных моментов, который важен при составлении договора, — он должен быть вам понятен. Вы должны видеть не просто знакомые слова, а четко представлять свои права и обязанности.

Форма заявки

Фамилия, Имя*

Вам нужно:*


Комментарий

Телефон*

E-mail

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Заказать звонок

Имя*

Телефон*

Удобное время для звонка*

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Заказ на просмотр квартиры

Имя*

Телефон*

Адрес интересующей квартиры*

Удобное время для звонка*

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Отзыв (16.12.2016 ) Ольга
Огромное спасибо ! Купила квартиру через ваше агенство, подобрали не только квартиру, но и банк втб24 . Прошло 5 дней с момента обращения и собственник квартиры. Спасибо вам! С наступабщим Новым годом! Здоровья и благополучия!
Оставить отзыв
Наверх