ООО Развитие
недвижимость

Действительный член
Орловской гильдии риэлторов

Агентство, которому доверяют!

Подобрать квартиру сейчас
Заказать звонок
г. Oрел, ул. Маринченко 19
78-48-48
  • Военная ипотека
  • Вакансия
  • Trade-in
  • Trade-in
  • Юридические услуги

Возмещение НДФЛ при покупке жилья: тонкости, о которых необходимо помнить

31 марта 2017 г.

Как грамотно осуществить возврат подоходного налога? Какие собрать документы? И о чем нельзя забывать? На все эти вопросы отвечает «Развитие недвижимость».

Итак, возмещение НДФЛ возможно, если предоставлен пакет, состоящий из следующих деловых бумаг:

  • Налоговая декларация за год, в котором приобретено жилье (отчетный год);
  • Ксерокопия паспорта;
  • Ксерокопия ИНН;
  • Справка о доходах;
  • Заявление на получение возмещения плюс указание банковского счета, на который будет осуществлен перевод;
  • Права собственника;
  • Расписка от человека (организации), реализующего жилплощадь;
  • Бумаги, фиксирующие траты на отделку, особенно актуально при покупке квартиры в новостройке; 
  • Покупка квартиры в ипотеку подразумевает также наличие кредитного договора.

Возмещение НДФЛ возможно следующими путями:

1. После завершения года, когда была осуществлена покупка, налогоплательщик предоставляет бумаги в налоговую инспекцию по месту своей прописки (в отдельных случаях могут потребоваться дополнительно какие-либо индивидуальные бумаги). Специалисты изучают документацию три месяца, после чего налогоплательщику перечисляется НДФЛ на указанный счет.

2.​ Сразу же после получения собственности налогоплательщик предоставляет пакет необходимых бумаг в ИФНС, где на протяжении месяца специалисты изучают бумаги. Затем физическое лицо получает Уведомление о подтверждении его права вернуть НДФЛ. Налогоплательщик должен доставить Уведомление в бухгалтерию по месту работы. Из зарплаты перестанут удерживать НДФЛ до полного возврата должной суммы. Все это время Уведомление нужно будет забирать в инспекции, ежегодно предъявляя на работе. Если работающие официально на нескольких предприятиях, могут получить возмещение от каждого работодателя.

3. Если должная сумма больше той, что уже вернули налогоплательщику, остальное обязательно возместят в будущем. Для выполнения этого условия необходимо ежегодно предъявлять в налоговую инспекцию доходную декларацию.

Как высчитывается возмещаемая сумма НДФЛ?

Налогоплательщик получает тринадцать процентов от потраченных при покупке жилплощади денег. Государством зафиксирован предел таких расходов (не важно собираетесь вы купить квартиру в новостройке или в старом доме), составляющий 2 миллиона рублей. Даже если вы купите жилье за 3 миллиона рублей, возмещаемая сумма будет равна 13% все от тех же 2 миллионов рублей. Если расходы на покупку жилплощади оказались меньше установленной максимальной суммы, налогоплательщик может воспользоваться остатком, покупая в дальнейшем другое жилье.

Когда продажа квартир осуществляется долевым способом, возмещение НДФЛ новым собственникам, соответственно, и происходит пропорциональным разделением суммы. Приобретая общую собственность, покупатели самостоятельно прописывают условия распределения возвращенной суммы. Налогоплательщик, претендующий на возмещение НДФЛ, при выходе на пенсию может осуществить возврат суммы за три года, предшествующие пенсии.

 

Форма заявки

Фамилия, Имя*

Вам нужно:*


Комментарий

Телефон*

E-mail

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Заказать звонок

Имя*

Телефон*

Удобное время для звонка*

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Заказ на просмотр квартиры

Имя*

Телефон*

Адрес интересующей квартиры*

Удобное время для звонка*

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Отзыв (16.12.2016 ) Ольга
Огромное спасибо ! Купила квартиру через ваше агенство, подобрали не только квартиру, но и банк втб24 . Прошло 5 дней с момента обращения и собственник квартиры. Спасибо вам! С наступабщим Новым годом! Здоровья и благополучия!
Оставить отзыв
Наверх