ООО Развитие
недвижимость

Действительный член
Орловской гильдии риэлторов

Агентство, которому доверяют!

Подобрать квартиру сейчас
Заказать звонок
г. Oрел, ул. Маринченко 19
78-48-48
  • Военная ипотека
  • Вакансия
  • Trade-in
  • Trade-in
  • Юридические услуги

Как связаны ипотечный кредит и брачный договор

21 марта 2017 г.

Большинство молодых семей стремятся обзавестись собственным жильем. Для многих из них единственный способ купить квартиру или собственный дом — взять ипотеку. Однако далеко не все пары до конца понимают ту ответственность и финансовые обязательства, которые берут на себя.

Печальная статистика свидетельствует, что нередко союзы распадаются, и приходится делить не только имущество, но и долги. Обезопасить супругов от рисков, возникающих в случае бракоразводного процесса, поможет брачный договор.

Нередко оформить юридический документ, регламентирующий имущественные отношения мужа и жены и финансовую сторону их семейных отношений, советуют сотрудники банка, в котором заключается ипотечная сделка на приобретение жилплощади.

Намереваясь купить квартиру в кредит, помните, в брачном соглашении сразу оговаривается, как ответственность по выполнению условий кредитного договора возлагается на стороны. Для финансово-кредитной организации брачный договор — это весьма положительное явление при оформлении квартиры в ипотеку.

Он защищает кредитора от возможных судебных споров в тех ситуациях, когда при разводе муж и жена не могут найти компромисс при разделе ипотечного жилья.

Однако наличие брачного договора защищает не только банк, но и саму супружескую чету. В документе, как правило, указывается, кто становится собственником недвижимости и в каких долях, если одна из сторон перестает вносить платежи по ипотечному кредиту, но на имущество всё равно претендует.

Юридическая практика показывает, что брачный договор, возлагая бремя финансовой ответственности за выплату кредита на одного из супругов, в то же время гарантирует его право на владение находящейся в ипотеке недвижимостью.

При условии заключения брачного договора заранее известно, какая часть жилплощади достанется бывшим мужу и жене после развода. Она определяется в зависимости от того, какой первый взнос внес каждый из супругов, размере ежемесячных платежей.

Если не учитывать все эти факторы и не заверять финансовые обязательства нотариально, то  во время судебного разбирательства по факту раздела имущества недвижимость будет разделена поровну. Кто и сколько вложил средств на оформление квартиры в ипотеку, для законодательства неважно.

Практика зарубежных стран

В Америке и ряде европейских стран брачный договор считается обязательным условием для будущих молодоженов. Принято считать, что он даже укрепляет супружеские узы. Вступая в новые отношения, молодые люди гарантируют финансовую уверенность для себя и партнера.

Безусловно, без брачного контракта не обойтись, когда регистрируются семейные отношения состоятельных людей. Американская академия брачных адвокатов сообщает, что в течение последних трех лет количество заключенных супругами брачных договоров увеличилось на 63%.

Форма заявки

Фамилия, Имя*

Вам нужно:*


Комментарий

Телефон*

E-mail

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Заказать звонок

Имя*

Телефон*

Удобное время для звонка*

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Заказ на просмотр квартиры

Имя*

Телефон*

Адрес интересующей квартиры*

Удобное время для звонка*

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Отзыв (16.12.2016 ) Ольга
Огромное спасибо ! Купила квартиру через ваше агенство, подобрали не только квартиру, но и банк втб24 . Прошло 5 дней с момента обращения и собственник квартиры. Спасибо вам! С наступабщим Новым годом! Здоровья и благополучия!
Оставить отзыв
Наверх