ООО Развитие
недвижимость

Действительный член
Орловской гильдии риэлторов

Агентство, которому доверяют!

Подобрать квартиру сейчас
Заказать звонок
г. Oрел, ул. Маринченко 19
78-48-48
  • Военная ипотека
  • Вакансия
  • Trade-in
  • Trade-in
  • Юридические услуги

Как разделить недвижимость при разводе

06 февраля 2017 г.

Создавая семью, молодые супруги стремятся обзавестись собственной жилплощадью, например, купить квартиру. При разводе они сталкиваются с необходимостью эту жилплощадь разделить. Полюбовно произвести дележ недвижимости удается единицам. В большинстве случаев стороны не могут самостоятельно договориться и прибегают к помощи суда.

Согласно букве закона, раздел совместно нажитого имущества производится главным образом на основании норм семейного и гражданского кодексов. В них прописано, что оно делится пополам. При этом собственностью мужа и жены признается вся недвижимость, которая была ими куплена в период пребывания в зарегистрированных отношениях. 

Судебное решение разделить недвижимость пополам выносится даже тогда, когда кто-то из супругов не был трудоустроен, а занимался только домашним хозяйством или воспитывал детей.

Предметом имущественного спора при расторжении брачных уз может стать купленный загородный дом, земельный участок, дача и даже квартира в ипотеку. По законодательству, каждый из бывших супругов вправе рассчитывать на половину от общей недвижимости. Впоследствии раздел имущества в равных долях зачастую порождает немало затруднений: доли трудно реализовать, а их стоимость занижается.

Можно ли отступить от общего равенства

В любом правиле есть исключения, и в судебной практике часто случаются прецеденты, когда имущество остается за одной из сторон. Нельзя претендовать на жилплощадь, которая была получена мужем или женой по наследству, в результате договора дарения, до брака. Даже договор дарения денежных средств на приобретение квартиры, представленный в суде, склоняет чашу весов на одну из сторон.

Кроме того, судом всегда увеличивается доля общего имущества того, с кем после развода останутся жить дети. Если купить квартиру удалось с привлечением маткапитала, то после развода доли жилплощади останутся за ребенком.

Как защитить себя при разводе

От возможных потерь и несправедливого раздела совместно нажитого имущества супругов защитит брачный контракт. Кроме того, специалисты рекомендуют сохранять доказательства того, что имущество, купленное в браке, было приобретено на средства мужа или жены. 

Для суда весомыми аргументами являются выписки о движении средств на банковском счете, расписки, квитанции об оплате ипотеки и прочие документы, свидетельствующие, что для приобретения имущества были привлечены средства только одного супруга или его родственников.

Если отношения пары не были узаконены, то при расставании недвижимое имущество остается за теми, кому принадлежало до отношений. Семьи, проживающие в так называемом гражданском браке, оказывается наиболее незащищенными.

Форма заявки

Фамилия, Имя*

Вам нужно:*


Комментарий

Телефон*

E-mail

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Заказать звонок

Имя*

Телефон*

Удобное время для звонка*

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Заказ на просмотр квартиры

Имя*

Телефон*

Адрес интересующей квартиры*

Удобное время для звонка*

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Отзыв (16.12.2016 ) Ольга
Огромное спасибо ! Купила квартиру через ваше агенство, подобрали не только квартиру, но и банк втб24 . Прошло 5 дней с момента обращения и собственник квартиры. Спасибо вам! С наступабщим Новым годом! Здоровья и благополучия!
Оставить отзыв
Наверх