ООО Развитие
недвижимость

Действительный член
Орловской гильдии риэлторов

Агентство, которому доверяют!

Подобрать квартиру сейчас
Заказать звонок
г. Oрел, ул. Маринченко 19
78-48-48
  • Военная ипотека
  • Вакансия
  • Trade-in
  • Trade-in
  • Юридические услуги

Как расторгнуть договор долевого участия?

25 января 2017 г.

Купить квартиру в новостройке стремятся многие. Желая стать обладателем комфортабельной жилплощади, имеющей современную планировку и полный набор исправных коммуникаций, будущие собственники прибегают к договору долевого участия, согласно которому инвестируют средства в возведение многоэтажного дома.  Покупателя в таких сделках, как правило, привлекает шанс купить квартиру по выгодной цене.

Однако порой на рынке первичной недвижимости возникают трудности со своевременной сдачей нового дома в эксплуатацию. В таких случаях многие дольщики отказываются от договора и стремятся вернуть свои средства. Как же вести себя дольщику, когда возникает необходимость расторжения договора долевого участия – ДДУ.

Как расторгнуть договор долевого участия? Как расторгнуть договор долевого участия?

Когда можно расторгнуть договор долевого участия

Порядок и нормы, предъявляемые к договорам долевого участия, регламентированы федеральным законодательством. В этих же правовых документах закреплены определенные гарантии для сторон сделки в случае ее прекращения. Договор долевого участия может быть аннулирован как по желанию дольщика, так и по инициативе строительной компании.

Сама процедура осуществляется либо добровольно, после достижения сторонами договоренности, либо в судебном порядке. Кроме того, договор может расторгаться по единоличной инициативе того, кто намеревался купить квартиру в новостройке.

Поводы для прекращения действия договора:

  • приостановление строительства;
  • несоблюдение дольщиком условий оплаты;
  • невыполнение застройщиком сроков сдачи дома;
  • дольщик отказывается принимать квартиру;
  • квартира не соответствует заявленным требованиям.
  • Когда не учитывается позиция застройщика

Обратиться к процедуре расторжения договора в единоличном порядке дольщик  может, когда компания-застройщик грубо пренебрегает сроками сдачи квартиры в новостройке в эксплуатацию. При этом точные временные рамки введения строительного объекта в должны обязательно указываться в договоре долевого участия.

Кроме того, дольщик вправе рассчитывать на аннулирование договора, когда в заявленные сроки жилье предоставлено, однако работы не завершены, жилплощадь непригодна для проживания. Застройщику дается тридцать дней на устранение всех дефектов, по истечении этого периода, если он не производит нужные работы и не предоставляет компенсацию, договор расторгается в единоличном порядке. Весомой причиной для дольщика может стать также прекращение банковского поручительства.

Как расторгнуть договор долевого участия? Как расторгнуть договор долевого участия?

Как найти компромисс

Поскольку расторжение договора долевого участия таит в себе ощутимые финансовые риски для его участников, достичь договоренностей бывает непросто. Недобросовестные застройщики могут удержать неустойку или вовсе откажутся возвращать деньги дольщику обратно. Ввиду этого дольщики чаще всего прибегают к судебным разбирательствам.

Причины обратиться в суд:

  • остановлено строительство;
  • не соблюдаются сроки сдачи строительного объекта;
  • подверглась корректировкам проектная документация;
  • изменены сферы использования мест общего пользования

Стоит помнить, что судебный процесс – явление довольно продолжительное. Поэтому наиболее быстрым и простым остается способ добиться обоюдного согласия сторон долевого участия на расторжение договора.

 

Форма заявки

Фамилия, Имя*

Вам нужно:*


Комментарий

Телефон*

E-mail

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Заказать звонок

Имя*

Телефон*

Удобное время для звонка*

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Заказ на просмотр квартиры

Имя*

Телефон*

Адрес интересующей квартиры*

Удобное время для звонка*

Контрольные цифры*

* Обязательные поля для заполнения

Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с
Положением об обработке и защите персональных данных

Отзыв (16.12.2016 ) Ольга
Огромное спасибо ! Купила квартиру через ваше агенство, подобрали не только квартиру, но и банк втб24 . Прошло 5 дней с момента обращения и собственник квартиры. Спасибо вам! С наступабщим Новым годом! Здоровья и благополучия!
Оставить отзыв
Наверх